您的位置: 遵化信息网 > 星座

迪拜危机警示中国地产金融风险

发布时间:2019-10-13 05:33:42

  迪拜危机警示中国地产金融风险

  在阿联酋最大企业集团———迪拜世界宣布延期至少6个月偿付即将到期的约40亿美元债务后,全球金融市场再度风雨飘摇,欧亚股市暴挫。虽然此事件对中国的影响尚待评估,但已经对中国的地产金融风险敲响了警钟。过去4年多以来,迪拜以建设中东地区物流、休闲和金融枢纽为目标,推进了3000亿美元规模的建设项目,其中很多涉及了奢侈地产业。然而,在全球金融危机爆发后,迪拜旅游业下滑,地产价格也从2008年高点缩水一半。在阿联酋的地产泡沫被刺破后,由于众多金融机构,特别是一些欧洲的金融机构出于投机的目标参与了迪拜投资。迪拜世界冲击波迅速从海湾扩散到全球金融市场。  在迪拜危机中,我们看到了房地产市场与金融市场的紧密相连,以及房地产泡沫刺破后引发其他经济体的连锁反应。其实这是很多国家在经济快速发展时期都会遇到的问题,中国也不例外。  2008年10月,我国中央和地方出台系列组合救市政策,房地产行业在经济复苏和“保八”中居功至伟,已经成为重要经济支柱。调降地产企业的自有资金比例、二成首付、七折利率、购房退税费等,使银行等金融体系为房地产行业提供了大量资金。过于宽松的货币政策使地产业不差钱,地王频出,房价飙涨远超城镇居民的实际购买力。但中国经济复苏和地方财政对房地产业的过度依赖,使得紧缩的宏观政策总是小心翼翼,雷声大雨点小,政策和市场博弈总是处于一种微妙的平衡当中,而迪拜危机不啻一声惊雷,或许会改变这种平衡。  在本月27日召开的中央政治局经济工作会议为明年宏观经济政策定下了基调,要保持宏观经济政策的连续和稳定性,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策;会议还提出要“根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性”。有专家认为,“提高灵活性”一说留出了政策调整空间,不排除中央在明年年中对政策进行调整的可能。其实,这也可视为对突然爆发的“迪拜危机”做出的适当回应。  中国人民银行研究生部党组书记焦瑾璞认为,经济刺激政策明年不会退出,其中原因之一就是,明年主要任务是“调结构”,这也需要有相关政策配合推动。而加强住房保障,完善社会保障体系也写入了本次会议提出的“2010年经济工作九点意见”,笔者有理由相信明年政策提高“灵活性”和“调结构”或将指向已处于非理性的房地产业。吴景洪/文

商业专用设备
合山装修公司
处女座
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的